新北第3季預售屋實價登錄 三重連四季奪冠、板橋成交均價漲10%

▲新北市公布2023年第三季預售屋實價登交易熱區成交均價,其中三重連四季奪冠、板橋成交均價漲10%。(圖 /新北市政府地政局提供)
▲新北市公布2023年第三季預售屋實價登交易熱區成交均價,其中三重連四季奪冠、板橋成交均價漲10%。(圖 /新北市政府地政局提供)

記者吳嘉億/新北報導

新北市政府地政局今(21)日公布本年度第3季預售屋實價登錄,共計4,192件,總成交金額759.9億元,分析因受7月1日施行的《平均地權條例》新制,限制契約轉讓規定,多數購屋需求者採觀望態度,造成總交易量及成交金額分別減少36.3%及33.2%;其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元,為新北市之冠,且已連續四季奪冠,另成交均價則以板橋區有較多筆單價80萬以上預售屋成交案例,與前季相比,成交均價上漲10.3%。

我是廣告 請繼續往下閱讀
新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示,分析本年度第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60至70萬元占比近44%為最高,總價則以1500-2000萬元為主流,占比近39%;其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40至50萬元,占比近34%,總價以1000至1500萬元為主,占比近45%。

蕭湘君說到,交易熱絡的行政區成交均價以板橋區居首,且與前季相比,本季成交均價上漲10.3%,主要是因為本季板橋區有較多筆單價80萬以上預售屋成交案例;另板橋區、新店區、三重區,每坪單價64.3萬元至71.4萬元,其次土城區、新莊區、泰山區、林口區成交均價每坪49.2萬元至58.6萬元,最後則為淡水區、鶯歌區每坪成交均價36.3萬元、37.8萬元。

蕭湘君也提到,預售屋主流產品以3房2廳2衛為大宗,該類建物面積多為43至48坪,平均總價以新店區2,977萬元最高,板橋區、三重區、新莊區、土城區、泰山區次之,介於2,064至2,826萬元間,最後林口區、鶯歌區、淡水區則分別為1,870萬元、1,528萬元、1,430萬元。

新北市政府地政局說明,在第3季預售屋建案備查申報41件,較上季減少22.6%,總戶數5,515戶則較上季減少26.9%,其中委託不動產代銷業銷售計30件,占約73.2%,代銷總金額為737億元,較上季金額減少43.3%。相關預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布在「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區,歡迎各界多加利用。

▲新北市2023年第三季預售屋實價登交易熱區成交均價,以板橋區漲幅最大。(圖 /新北市政府地政局提供)
▲新北市2023年第三季預售屋實價登交易熱區成交均價,以板橋區漲幅最大。(圖 /新北市政府地政局提供)

 

我是廣告 請繼續往下閱讀
鞋槓人生