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貼文引發討論,不少人都恭喜原PO晉身有房一族,有人好奇為何買該地區而不買青埔,但在地行家一看地點就說:「以現行規劃來看,那個地點不算差,跟遠東集團一起起飛。」
不過,也有網友一見原PO新青安貸款40年,直言:「繳完都快70歲了吧,房子也成40年的老屋了,政府和建商真狠,難怪一堆人躺平了。」但不少人都不認同,指出核貸40年不一定要繳滿40年,有能力可提早還款,甚至中間也可以買賣交易,直言:「10多年後就知道誰會笑了!」
事實上,根據不動產資訊平台資料顯示,去(2023)年第三季國人新購置住宅平均貸款期數,平均已達到305期,約為25.4年,也是統計以來首度超過300期,因時間點就在新青安政策房貸上路之際,推估使用長年期房貸的比例增加,六都中期數最高的是高雄市的348期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,簡略推估若平均房貸期數300期,就可能使用20年期與30年期的比例各半,若平均超過300期,代表使用30年期房貸已經成為市場主流,尤其房價高漲後,民眾只能透過長年期房貸降低購屋負擔,另外,銀行對於30年期房貸也視為正常的房貸條件,並未對於成數與利率訂立差別條件,在銀行也支持狀況下,使用長年期房貸愈來愈為普遍。