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也因如此,士林社子商圈坐擁台北市門牌房價相對親民,温炫崑分析,電梯大樓單價約7字頭、公寓成交單價約38-48萬之間,而士林社子地區地理位置優越,雖然沒有捷運行經,但生活採買到士林、北投、三重、大同區域都僅要15分鐘,並有新光醫院、士林區公所等行政醫療資源,大眾運輸則仰賴公車。
士林社子商圈未來有2大利多,温炫崑分析,第一為環狀線北環段即將動工,第二為北士科重劃區的發展,在地居民首要關心捷運發展,也看好北士科重劃區已有建商陸續插旗,未來會增加工作機會,有機會引入外來居住人口,帶動社子房市行情。
温炫崑表示,購屋族群多為當地族群居多,例如有地緣關係的新婚族群、父母幫小孩置產等,也有部分原住在天母、士林、北投、大同區的居民,不想搬離台北市,選擇離家近的物件,舉例來說,大同區的2房電梯大樓單價約8-90萬,相較之下,房價親民許多,也因為捷運動工,相信未來有更多購屋族群超前部署置產。