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進入市中心後就面臨交通尖峰時刻擁塞的問題,到南科要23分鐘的東區平實營區有南紡商圈坐鎮,預售實登行情達52~57萬之譜,南科客比例開始驟降,以在地自營商老闆為主力。北區鄭仔寮重劃區,靠近海安商圈,新案行情約在50萬左右。最早訴求南科題材的安南九份子重劃區,距南科開車要30分鐘,漲勢趨於冷靜,新案成交落在35-42萬間。最後到南科要40分鐘以上的安平市政特區,新案實登行情約在4字頭上下。
遠雄房地產行銷副總馬志忠指出,客戶PK過一輪會發現,在地客離不開舊市區,南科人因為工作特性把交通列為考量,也難進到舊市區,唯獨位在中心點的鹽行重劃區,既能坐收平實重劃區比價效應外溢的買氣,又滿足南科人的交通和對生活環境與學區教育資源的需求。
遠雄在鹽行賣超過9成的一期「遠雄綠禾」,244戶量體適中,又是區域首發案,具有保值空間,頗受自住客跟南科人青睞,壓軸戶型為面40米主幹道永安路的38坪三房,享永久棟距、戶戶邊間、雙衛浴開窗,建案祭出感恩回饋,簽約就送掃拖機器人,樹梢戶再加碼贈送65吋電視機,限量送完為止。據了解第二期推案正積極醞釀中,基地為2528坪三面臨路角地、面向綠堤和校園的幽靜街廓,將訴求「世外桃源」定位,與一期重劃區門戶做區隔,規劃上為因應從竹科調派到南科投入先進製程的高階科技人才需求,產品規格上調到28~47坪三至四房,預計今年第二季進場。
【遠雄綠禾】
壓軸38坪三房|最近北外環重劃區
貴賓專線:0800-623-888
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