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「軌道經濟學」是房市不敗定律,嘉義科學園區離嘉義高鐵站只有5分鐘車程,距國道一號水上交流道車程以只要15分鐘。當地房仲指出,緊鄰嘉義科學園區的嘉義高鐵特區,目前唯一落成的遠雄國寶社區,屋齡7年,從2014年10月間每坪平均約13、14萬,如今有64坪景觀3房戶開價1880萬元求售,每坪單價逼近30萬元。
而上月動土的「Ai世界城」,由清景麟建設攜手泰嘉建設、白天鵝建設機構三強聯手推案,基地面積近5200坪,規劃地上15層,地下2層,三大棟含801戶住家及17戶店面,引進日本住友制震、日系書店品牌「TSUTAYA BOOKSTORE」社區選書等,主打2-3房小坪數首購,開價約在每坪35萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,目前朴子市的大樓新案還在單坪2字頭,相比太保市已有一個字頭的價差,總價帶則在500~900萬元,太保市的新案平均總價也已攀上千萬元,比價、外溢效益都不言可喻。
陳炳辰認為,在台積電話題帶動,周邊產業園區的住宅需求,有意複製其他園區房市效益的外地投資客也對嘉義躍躍欲試,熱況確屬可期。而知名投資客帥過頭則認為,台積電進駐嘉義科學園區不只帶動太保市房價飆漲,而是「整個嘉義縣都飛漲」。馨傳不動產智庫執行長何世昌也笑言:「恭喜嘉義太保勇士大獲全勝!」台積電再次帶著大家發大財,「太保房價3字頭穩了」。