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大安房價含金量高,學區宅每坪均價破百萬
住商機構根據上述名單,彙整36所明星學校周邊1公里的實價登錄行情。據實價資料,大安區不僅共計7所國小進榜,為北市12行政區之首,且每所國小周邊每坪房價皆站上百萬元以上。
其中,金華國小更以單價122.6萬元,坐穩「最貴學區宅」寶位。徐佳馨指出,觀察周邊平均單價破110萬元的四所明星學校,大多位處大安森林公園周邊,屬於傳統豪宅聚落,地段優勢之下,加上明星學區加持,房價長年都是北市的頂標。
關渡父母最輕鬆,5字頭入住明星學區
另據實價,北投3所進榜的明星學校,周邊平均單價約5到7字頭,其中關渡國小周邊房價僅約54.2萬元,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察,3所名校都鄰近紅線捷運站點。
其中關渡國小更可說是「出站即到校」,且周邊除了清江國小外,步行皆可達知名商圈,機能相對便捷,但價位更具競爭力,僅約5至7字頭即可入手,讓區域父母負擔減輕不少。
賴志昶提醒,北市36所明星學區,其中若是不需審查的學校,於113年3月20日前設籍並居住於該學區內的學生,原則上皆可順利分發入學;而需審查入學的學校,於4月22至26日於各額滿學校辦理優先入學資格審查,有意為下一代選擇名校的家長,得搞清入籍與入學審查期限。