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談及高雄富豪聚落少不了圓山特區,依財政部綜所稅統計,圓山特區所屬大華里年年榜上有名,2021年所得平均數達113.8萬元,里內有許多上市櫃老闆與任職於長庚醫護主管,造就居住水平齊一。
蘇姿菁指出,圓山特區另項無可取代優勢來自於屬低密度住宅區,公園綠地多且建物多為大地坪豪墅,造就如同北市陽明山生活圈,名人爭相置產,政商名流齊聚。
浤圃機購整合圓山特區主幹道球場路旁昌華街,打造佔地786坪地上14樓2-3房危老建築,大樓共156戶,當中2房22.99~23.56坪共104戶,3房33.99~34.1坪52戶,零店面純住宅,單層6戶配2部電梯,訴求首購首換族亦能享有豪宅區段生活,建案另規劃4戶地坪34.5-41.9坪,建坪120坪,面寬7米可停2-5輛車電梯豪墅,客層鎖定企業主與長庚醫生。
蘇姿菁表示,公司品牌經營朝兩面相經營,「打造都更危老第一品牌」與「建置TOD住宅」,如在漢神巨蛋商圈推出超高制震危老案「浤圃巨星」、漢神大立商圈未來亦有超高五福都更案,另包括205兵工廠及富邦大順百貨商場周邊,均有土地整合推動,而TOD住宅從早期高雄車站旁「星帝標」、捷運後勁站旁「星捷座」,到近年鄰近捷運巨蛋站「星潮Style」、「浤圃巨星」。9日動土的圓山特區青雲段案,基地鄰近捷運黃線Y6站(本館路/汾陽路),同時也是危老案,讓首購首換族可卡位捷運黃線富豪區。