工業用地稀缺　高雄橋科園區周邊釋出1.8萬坪土地採分期銷售

在台積電的帶動下，南台灣近年已建構完整的半導體產業廊帶，橋頭將成為重要的高科技產業聚落。天威商⽤不動產協理張浩⼈指出，⾼雄橋科園區位居南台灣半導體S廊帶樞紐，政府已投入137億打造公共建設，整體⼯程預計今年完⼯。在僧多粥少的情況下，⾼雄⼯業⼟地極度稀缺，今（5）日他也在記者會中透露，一家傳產業者釋出位於距離「橋科園區」只有1.3公⾥的1.8萬坪基地，此案稱之為「橋科之鑽」。

天威商用不動產執行長林治域在記者會表示，預售橋科之鑽⼀案，屬於高雄燕巢區，但距離「橋科園區」只有1.3公⾥，地理位置極佳。基地周圍遍及了世界最頂尖的科技產業佼佼者，除了國巨、⽇⽉光、鴻海，更有北邊的德商默克以及美商英特格。

林治域指出，橋科之鑽在1.8萬坪工業用地的範圍內，將採分期銷售模式，將⼟地分割220至600坪銷售，總銷約50億元。第一期出售既有的空地約5500坪，每坪開價36萬元起，目前吸引10多家科技產業的設備商洽詢；而現在廠房的位置，則在第二期和第三期銷售。

林治域說，過去⾼雄以重⼯業為主，⽽今加入⾼科技與AI的運作後，許多產業導入⾃動化設備，可以移往⼟地取得成本更親⺠的地⽅，因此吸引北部科技廠商、設備廠或倉儲業者、食品加⼯業者等南下；在去年幾波信⽤管制後，政府貸款政策針對住宅炒房⽽非打商，促使商⽤不動產市場開始活絡。以近期銷售的岡⼭捷運附近的⼄種⼯業⽤地，成交每坪約4字頭，因鄰近捷運站⼝，既可開發成零售業，從這兒就看到端倪。