緬甸買家躍升泰國房市第二大客戶　今年首季公寓購買量大增12%

泰國房地產市場出現新變化，緬甸買家正快速崛起成為重要客群。根據泰國媒體《國家報》（The Nation）最新報導，今年第一季緬甸民眾已成為當地公寓市場的第二大買家。

泰國房地產資訊中心公布的統計資料顯示，儘管首季公寓銷售略顯疲軟，但外國買家排名出現明顯變動，中國買家依舊穩坐龍頭寶座，緬甸買家則從去年的第三名躍升至第二，俄羅斯買家退居第三。

受到全球經濟波動與買方觀望心態影響，第一季外國人公寓過戶件數為3919戶，總交易金額達163.9億泰銖。房地產資訊中心指出，外資在泰國房地產市場的持有比例維持在29.3%，較去年同期小幅下滑。其中緬甸買家的購屋數量較去年同期成長12%，這股成長動能主要來自曼谷經濟持續發展，以及緬甸投資人對住宅需求的增加。

回顧歷年數據變化更能看出趨勢，《曼谷郵報》去年曾報導，2024年第一季泰國公寓銷售量已超過2023年全年總量。

從買家國籍演變來看，2022年時中國、俄羅斯、美國、英國、法國民眾是泰國公寓主要買家，緬甸買家當時排名第六。不過若以交易金額計算，緬甸買家當年就已排到第三位，僅次於中國與俄羅斯。

之後緬甸買家在泰國的購屋活動持續活絡，2024年上半年成功超越俄羅斯買家，躍升為僅次於中國的第二大買家群體，這個地位在今年第一季得到進一步鞏固。

分析人士認為，緬甸買家增加反映出兩國經貿往來日益密切，加上泰國房地產相對穩定的投資環境，吸引更多緬甸民眾將資金投入當地不動產市場。