南科發展刺激，包括台積電、聯電等大廠帶來上萬高薪工程師，加速當地房市成熟與推案頻率。近5年來，南科周邊房價整體飆漲，區域新建預售案目前每坪價皆在40-45萬元間，部分重劃區甚至達每坪50萬元。
在高房價與土地稀缺夾擊下，台南善化正在迎來一場市容升級的關鍵變革。面積僅5.73公頃的台南市善化區興華市地重劃工程(市場簡稱「興華重劃區」)，以精緻、完整的都市計畫吸引市場目光。該重劃區施工期間為2025年6月至2027年4月，住宅區佔比高達65％，配套公共設施完善，並率先導入電纜地下化設計，為善化打造無電線桿的開闊天際線。
交通、學區、產業串連，搶攻南科自住客。「興華重劃區」緊鄰善化車站，西側就是善化高中，交通、文教與市中心生活機能一應俱全。而其距離南部科學園區車程僅約15分鐘，是科技人才就近落腳的理想生活場域。地勢平坦、街廓方整，加上未來將設置滯洪公園，提升整體防災韌性與生活品質。
▲面積僅5.73公頃的「興華重劃區」，施工期自2025年6月開始，配套公共設施完善，並率先導入電纜地下化設計。（圖／翻攝畫面）
丹娜絲颱風強襲台灣，強風豪雨不僅吹倒大批路樹，也拉扯斷落懸掛空中的電纜，導致多處地區陷入停電、交通混亂的窘境。然而，在同樣經歷風雨考驗的新興重劃區內，卻呈現另一番景象，街道整潔、電力穩定，其關鍵差異，就在於「電纜地下化」。
台南善化的「興華重劃區」依循著電纜地下化的先進設計進行規範。麗欣建設鄰近該重劃區位於興華路正對善化高中推出「興華苑」新建案，領先配合興華重劃區「自費」在基地全區同步進行電纜地下化工程，市容提前到位。
「興華重劃區」不僅提供更有效率的土地利用與防災設計，更是善化市區進階轉型的起點。配合南科發展與人口外溢趨勢，未來可望形塑出結合宜居、美學與科技的生活圈，為善化與南科帶來全新的都市風貌。「興華苑」屬於南科LM特定區「蓮潭國中小學」雙語A類學校的學區，更為產品加分，在重劃區與該案通過銀級智慧建築標章以及明星學區的多重利多推動下，市場銷售狀況反應熱絡。
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交通、學區、產業串連，搶攻南科自住客。「興華重劃區」緊鄰善化車站，西側就是善化高中，交通、文教與市中心生活機能一應俱全。而其距離南部科學園區車程僅約15分鐘，是科技人才就近落腳的理想生活場域。地勢平坦、街廓方整，加上未來將設置滯洪公園，提升整體防災韌性與生活品質。
丹娜絲颱風強襲台灣，強風豪雨不僅吹倒大批路樹，也拉扯斷落懸掛空中的電纜，導致多處地區陷入停電、交通混亂的窘境。然而，在同樣經歷風雨考驗的新興重劃區內，卻呈現另一番景象，街道整潔、電力穩定，其關鍵差異，就在於「電纜地下化」。
台南善化的「興華重劃區」依循著電纜地下化的先進設計進行規範。麗欣建設鄰近該重劃區位於興華路正對善化高中推出「興華苑」新建案，領先配合興華重劃區「自費」在基地全區同步進行電纜地下化工程，市容提前到位。
「興華重劃區」不僅提供更有效率的土地利用與防災設計，更是善化市區進階轉型的起點。配合南科發展與人口外溢趨勢，未來可望形塑出結合宜居、美學與科技的生活圈，為善化與南科帶來全新的都市風貌。「興華苑」屬於南科LM特定區「蓮潭國中小學」雙語A類學校的學區，更為產品加分，在重劃區與該案通過銀級智慧建築標章以及明星學區的多重利多推動下，市場銷售狀況反應熱絡。