全台北市中心最大購物商場「遠東 Garden City（SOGO 大巨蛋）」B 區莫內花園今（22）日正式試營運！園區奢華地標「台北洲際酒店」也開放預訂2027年1月的住宿，每晚最低約 13,538 元起，區域商業機能全數到位。面對百貨與五星飯店進駐，周邊房市能否再迎漲勢？房產專家指出，周邊新案已飆破每坪 180 萬元，商場與飯店將成為房價抗跌保值的關鍵支撐。
🟡SOGO大巨蛋今試營運！洲際酒店進駐機能到位
針對大型商場與奢華飯店同步加持，中信房屋研展室副理莊思敏表示，大巨蛋周邊本身已屬台北市核心精華地段，房價基期相對較高，短期內商場試營運的效應未必會立即反映在房價暴漲上。但就中長期而言，隨著百貨、影城、米其林餐飲與頂級飯店等多元休閒機能陸續到位，不僅大幅提升日常生活的便利性，更將持續帶動人流與消費熱度，對周邊房市形成正向支撐，有效強化區域房價的抗跌與保值特性。
▲座落於大巨蛋園區的「台北洲際酒店」大廳。隨頂級飯店與SOGO商場陸續到位，機能升級也為周邊房市提供抗跌支撐。（圖／翻攝IHG官網）
🟡串聯三大精華商圈！新案價格飆破180萬
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，大巨蛋地段優勢極佳，串聯東區、信義計畫區與松菸三大商圈，又有捷運國父紀念館站加持，區域房價早已穩居每坪百萬元以上；若是新推建案，更有不少成交價已飆破每坪 180 萬元。此次 SOGO 大巨蛋試營運與園區奢華飯店登場，對房市而言與其說是拉抬暴漲，更像是替高檔房價再添上一股強有力的支撐力道。
🟡活動經濟轉日常消費！專家提醒注意居住抗性
賴志昶進一步指出，過去大巨蛋多帶來球賽或演唱會等一次性短期人潮，如今隨著大型百貨全期登場與頂級飯店進駐，可望將短暫的「活動經濟」轉化為穩定的「日常消費人流」，對住宅保值與商用店面極具加分效果。不過由於房價基期已高，單一商場難促成再次大漲，且大型活動期間產生的塞車與噪音等居住抗性，是否影響高資產族群進駐意願仍有待觀察。
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針對大型商場與奢華飯店同步加持，中信房屋研展室副理莊思敏表示，大巨蛋周邊本身已屬台北市核心精華地段，房價基期相對較高，短期內商場試營運的效應未必會立即反映在房價暴漲上。但就中長期而言，隨著百貨、影城、米其林餐飲與頂級飯店等多元休閒機能陸續到位，不僅大幅提升日常生活的便利性，更將持續帶動人流與消費熱度，對周邊房市形成正向支撐，有效強化區域房價的抗跌與保值特性。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，大巨蛋地段優勢極佳，串聯東區、信義計畫區與松菸三大商圈，又有捷運國父紀念館站加持，區域房價早已穩居每坪百萬元以上；若是新推建案，更有不少成交價已飆破每坪 180 萬元。此次 SOGO 大巨蛋試營運與園區奢華飯店登場，對房市而言與其說是拉抬暴漲，更像是替高檔房價再添上一股強有力的支撐力道。
🟡活動經濟轉日常消費！專家提醒注意居住抗性
賴志昶進一步指出，過去大巨蛋多帶來球賽或演唱會等一次性短期人潮，如今隨著大型百貨全期登場與頂級飯店進駐，可望將短暫的「活動經濟」轉化為穩定的「日常消費人流」，對住宅保值與商用店面極具加分效果。不過由於房價基期已高，單一商場難促成再次大漲，且大型活動期間產生的塞車與噪音等居住抗性，是否影響高資產族群進駐意願仍有待觀察。
