行政院正式核定總經費 3,521 億元的「高鐵延伸宜蘭」案，通車後南港至宜蘭最快僅需 20 分鐘！在地房仲指出，目前宜蘭平均房價落於 2 字頭，僅約台北市的 2 到 3 折，價格優勢極其顯著。在軌道經濟與比價效應雙重加持下，可望持續吸引雙北通勤族、首購族及置產族群進場。
🟡宜蘭房價僅台北2到3折！軌道經濟吸引買盤
根據內政部不動產資訊平台資料，今年首季宜蘭縣平均房價為每坪 22.18 萬元，對比 2022 年同期的 19.29 萬元，近 5 年房價穩健成長 15%。中信房屋宜蘭礁溪加盟店店長張兆宏表示，高鐵完工後宜蘭到台北通勤時間大幅縮短，加上目前宜蘭房價僅為台北市的 2 到 3 折，均價 2 字頭非常親民，在「比價效應」與「軌道經濟」加持下，將持續帶動購屋買氣。
▲近 5 年宜蘭縣平均房價變化統計，2026 年 Q1 每坪均價達 22.18 萬元，5 年間穩健上漲 15%。（圖／中信房屋提供）
🟡交通與產業建設同步推進！區域發展添想像
張兆宏進一步指出，宜蘭近年發展動能相當強勁，除了高鐵延伸案備受矚目外，周邊還有宜蘭科學園區、國道 5 號銜接蘇花改、台二庚線延伸、台 62 線延伸，以及 TPASS 通勤月票等多項交通與產業建設同步推進。這些重大建設不僅能大幅提升宜蘭的對外連結機能與市場能見度，更為區域未來的長期發展添增許多想像空間。
🟡建設期長切勿盲目追高！專家建議回歸自住
中信房屋研展室副理莊思敏提醒，高鐵宜蘭站從規劃、設計、施工到正式通車仍需經歷較長的建設期，後續仍需密切觀察工程實際進度、周邊生活機能完善度，以及企業投資與就業機會是否逐步到位。建議現階段購屋族群應以自住需求為主要考量，審慎評估物件價格與屋況，避免受到話題效應影響而盲目追高，並可尋求深耕在地的專業房仲協助選屋。
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根據內政部不動產資訊平台資料，今年首季宜蘭縣平均房價為每坪 22.18 萬元，對比 2022 年同期的 19.29 萬元，近 5 年房價穩健成長 15%。中信房屋宜蘭礁溪加盟店店長張兆宏表示，高鐵完工後宜蘭到台北通勤時間大幅縮短，加上目前宜蘭房價僅為台北市的 2 到 3 折，均價 2 字頭非常親民，在「比價效應」與「軌道經濟」加持下，將持續帶動購屋買氣。
張兆宏進一步指出，宜蘭近年發展動能相當強勁，除了高鐵延伸案備受矚目外，周邊還有宜蘭科學園區、國道 5 號銜接蘇花改、台二庚線延伸、台 62 線延伸，以及 TPASS 通勤月票等多項交通與產業建設同步推進。這些重大建設不僅能大幅提升宜蘭的對外連結機能與市場能見度，更為區域未來的長期發展添增許多想像空間。
🟡建設期長切勿盲目追高！專家建議回歸自住
中信房屋研展室副理莊思敏提醒，高鐵宜蘭站從規劃、設計、施工到正式通車仍需經歷較長的建設期，後續仍需密切觀察工程實際進度、周邊生活機能完善度，以及企業投資與就業機會是否逐步到位。建議現階段購屋族群應以自住需求為主要考量，審慎評估物件價格與屋況，避免受到話題效應影響而盲目追高，並可尋求深耕在地的專業房仲協助選屋。
