俗稱「新青安」的青安貸款 2.0 於 7 月底功成身退。隨著搶搭末班車效應發威，7 月單月撥貸衝破 5,000 戶，總結 3 年期間狂撥 1.38 兆，成績驚人。接棒的「青安 3.0 」已在本月上路，不僅延續限貸一次規定，更首度增設「排富、排老」條款，這波限制能否再掀買氣？專家點出未來房市與申貸走向。
🟡新青安三年總撥款近1.4兆！每戶平均貸款782萬
根據財政部資料，青安 2.0（新青安）在 3 年實施期間發揮極強吸引力，總撥貸戶數達 17.7 萬戶，總金額高達 13,841.77 億元，換算平均每戶撥貸金額高達 782 萬元，相較於前期青安 1.0 的 482 萬元大增 300 萬元；平均每月撥貸戶數近 5,000 件，更達到青安 1.0 時期（1,737 件）的近三倍，展現爆發性成長。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，青安 2.0 自 2023 年 8 月推出後，將貸款額度上限拉高至 1,000 萬元、年期延長至 40 年，並給予最長 5 年寬限期，大幅提升首購族的購屋負擔能力。雖然 2024 年中因防弊政策收緊，熱度略有冷卻，但今年 7 月退場前夕仍因「末班車效應」單月衝破 5,000 戶，為新青安劃下強勢句點。
▲財政部青年安心成家撥貸統計表。新青安實施 3 年期間總撥款近 17.7 萬戶，撥貸總金額衝破 1.38 兆元。（圖／台灣房屋提供）
🟡青安3.0排富排老！婚育家庭最高可貸1,500萬
接棒登場的「青安 3.0」於 8 月起實施，嚴格延續一生限貸一次規定，並增訂「排富」與「排老」條款，限制申貸人年所得須低於 200 萬元、年齡未滿 50 歲，同時針對各地區購屋總價設定上限；僅對婚育家庭提供加碼優惠，最高貸款額度放寬至 1,500 萬元。
🟡房市剛需具支撐！專家預估月均申貸量將持平
面對門檻嚴格的青安 3.0，究竟還能不能重現新青安初期的搶房熱潮？台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，青安 3.0 門檻全面收緊，加上房市景氣與先前熱絡氛圍有所落差，且市面上的低總價物件已在過去 3 年大量消化。
因此，陳定中預期青安 3.0 將回歸「剛性需求」支撐，月均申貸量預估將呈持平發展，難再重演先前的爆量盛況。不過，受到婚育家庭貸款額度提高及整體房價居高不下的影響，預估每戶平均撥貸金額仍將維持向上攀升的趨勢。
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根據財政部資料，青安 2.0（新青安）在 3 年實施期間發揮極強吸引力，總撥貸戶數達 17.7 萬戶，總金額高達 13,841.77 億元，換算平均每戶撥貸金額高達 782 萬元，相較於前期青安 1.0 的 482 萬元大增 300 萬元；平均每月撥貸戶數近 5,000 件，更達到青安 1.0 時期（1,737 件）的近三倍，展現爆發性成長。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，青安 2.0 自 2023 年 8 月推出後，將貸款額度上限拉高至 1,000 萬元、年期延長至 40 年，並給予最長 5 年寬限期，大幅提升首購族的購屋負擔能力。雖然 2024 年中因防弊政策收緊，熱度略有冷卻，但今年 7 月退場前夕仍因「末班車效應」單月衝破 5,000 戶，為新青安劃下強勢句點。
接棒登場的「青安 3.0」於 8 月起實施，嚴格延續一生限貸一次規定，並增訂「排富」與「排老」條款，限制申貸人年所得須低於 200 萬元、年齡未滿 50 歲，同時針對各地區購屋總價設定上限；僅對婚育家庭提供加碼優惠，最高貸款額度放寬至 1,500 萬元。
🟡房市剛需具支撐！專家預估月均申貸量將持平
面對門檻嚴格的青安 3.0，究竟還能不能重現新青安初期的搶房熱潮？台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，青安 3.0 門檻全面收緊，加上房市景氣與先前熱絡氛圍有所落差，且市面上的低總價物件已在過去 3 年大量消化。
因此，陳定中預期青安 3.0 將回歸「剛性需求」支撐，月均申貸量預估將呈持平發展，難再重演先前的爆量盛況。不過，受到婚育家庭貸款額度提高及整體房價居高不下的影響，預估每戶平均撥貸金額仍將維持向上攀升的趨勢。
