首都捷運宅房價僅2字頭 房仲業者看好越南不動產市場

記者賴志昶/台北報導

calendar_today2020-05-25 16:08:15

▲越南防疫效果卓越,入首波商務鬆綁名單。(圖/21世紀不動產提供)
▲越南防疫效果卓越,入首波商務鬆綁名單。(圖/21世紀不動產提供)

中央流行疫情指揮中心21日表示,紐西蘭、越南在疫情資訊與管制做得不錯,可望列為第一波開放短期商務往來的國家,未來針對外籍商務人士入境,可能縮短檢疫天數。國際房仲業者分析,越南在本次疫情中控制妥當,擁有人口紅利潛力,內需市場充足,且在首都捷運宅價位換算台幣每坪僅23至25萬,相信未來疫情趨緩時,越南仍為海外房地產投資首選。



21世紀不動產企劃研究室分析,越南2019年GDP成長率達7%,總人口數9800萬人,且15至45歲占了總人口約55%,顯示出越南擁有人口紅利潛力且內需市場充足;在不動產市場方面,2020年開始越南河內捷運宅的投資非常踴躍,在當地購入的外國人主要為韓國人、台灣人、香港與新加坡人,首都河內市在師範大學捷運站旁的捷運宅,在不到一周的開賣期間就可售出超過100間給外國人的名額,其價格換算台幣大約是每台坪23至25萬。

企研室指出,對於越南本土市場來說,國家正處於起步發展階段,年輕人開始累積財富,有高比例年輕人正準備在首都建造他的人生夢想,因此首都河內的房市剛性需求扎實,交易仍然熱絡。

▲這一波新冠疫情對越南房地產的影響甚小,總體來說越南房產依然熱絡。(圖/21世紀不動產提供)
▲這一波新冠疫情對越南房地產的影響甚小,總體來說越南房產依然熱絡。(圖/21世紀不動產提供)
 

防疫方面,企研室表示,越南政府超前佈署實行社會隔離制度,採取半封城狀,使疫情控制妥當;如今社會隔離制度已於4月23號解封,目前社會復工情況良好,這一波新冠疫情對越南房地產的影響甚小;總體來說越南房產依然熱絡,在未來開放外國人入境後,可以讓更多的投資人能夠順利地在-越南找到高潛力的房地產物件。

21世紀不動產董事長王福漲表示,房地產短期較不受疫情影響,並且不動產具有保值效果,各國經濟皆受到衝擊,紛紛祭出各項金融應對措施,投資人也趨向保守,未來不排除有通貨膨脹之情形,因此投資具保值的不動產將是未來投資趨勢。

 

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