警告:未滿十八歲不得觀賞瀏覽

您是否已經年滿18歲?

即時快訊

1字頭房價成「脫北者」首選 雙北與台中人最愛移居桃園

記者賴志昶/綜合報導-2020-07-14 16:41:00
▲根據內政部最新資料,桃園市在2020年6月總人口數約有225.8萬人。(示意圖/取自pixabay)
根據內政部最新資料,桃園市在2020年6月總人口數約有225.8萬人,短短一年半淨遷入桃園有2萬4130人;其中,去年至今年6月底最愛移居桃園的縣市首位是新北市有2.7萬人多,其次是台北市與台中市。專家分析,桃園市住宅平均單價為19萬元,與雙北或台中相比房價都較親民,因此受到青睞。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,據實價登錄統計,新北、台北以及台中今年住宅平均單價分別為32.2萬元、60.5萬元及19.5萬元,房價明顯高於桃園市的19萬元;而全國房價所得比在8.58倍,桃園卻僅是7.26倍,顯見桃園房價親民度高因而受青睞;若從貸款負擔率來看,上述3縣市貸款負擔率相當高均落在40%以上,其中台北市更高達57.11%負擔率,但桃園市僅只有29.73%的貸款負擔率,因而讓桃園市大受歡迎。

▲六都住宅平均房價、貸款負擔率與房價所得比統計。(圖/台灣房屋提供)
▲六都住宅平均房價、貸款負擔率與房價所得比統計。(圖/台灣房屋提供)
 

她說明,桃園地理位置上面有兩個最大優勢,第一、桃園是全台唯一個有空港、高鐵、與捷運的都會區,更有國道1與國道3南來北往的便利,桃園所在中心樞紐區位是無可替代,20分鐘即可進到大台北都會區,加上「台北居,大不易」,桃園到台北的通勤時間大幅縮減,居雙北與居桃園在通勤時間上差異並不大,這股移居潮肯定會更加明顯。

江怡慧補充說道,第二、桃園市也是全台最大的工業科技城市,有32個報編工業區,尚有台灣500大製造業有超過1/3都選擇在桃園設廠,產業類別有傳統產業到高科技產業;在公司登記家數增加率來看,2019年初至今增加家數約有6.2萬家,占全台增加最近3成8之多,顯見在各產業在桃園市的就業機會方面是相當充足。

江怡慧強調,房市動能不外乎就是人口、交通、產業與建設議題四大引擎,桃園市現階段的表現各項齊備,沒有不暢旺的理由。

▲最愛移居桃園市的縣市排行榜。(圖/台灣房屋提供)
▲最愛移居桃園市的縣市排行榜。(圖/台灣房屋提供)
 

NOW民調中心

想看更多

即時