看好新莊機捷周邊 建商明年Q1推案上看40億元

記者賴志昶/台北報導

calendar_today2020-09-15 18:42:55

▲為了回饋客戶,科達機構12日舉辦電影包場活動來支持國片《海霧》。(圖/科達機構提供)
▲為了回饋客戶,科達機構12日舉辦電影包場活動來支持國片《海霧》。(圖/科達機構提供)

後疫情時代掀起報復性搶房熱潮,其中新北市新莊區更成為房市黑馬。根據統計,今年新莊區1至8月建物買賣交易量更達4071棟,為新北市交易量冠軍。對此,業者也預告,由於看好上新莊,明年將在機捷A5泰山站、A3新北產業園區站周邊連推兩大建案,預估明年Q1推案量就將達40億元。



5月後疫情逐步解封,不只是報復性出遊,剛性需求、資金回流催生房市買氣高漲。科達機構旗下推案也連連熱銷,不僅明年欲交屋的建案在4個半月內完銷,今年剛推建案也開賣4個月已近完銷,雙雙創下亮眼成績;為了回饋兩案已購客戶,科達機構12日舉辦電影包場活動來支持國片《海霧》。

看好上新莊建案持續熱賣,建商也繼續加碼。科達機構董事長、海研建築總經理指出,看好新莊區發展,並趁勝追擊,再插旗新莊面積千坪的土地,預計明年第1至2季將推出新建案。

他分析,該區因鄰近機捷A5站,交通串連三環三線、匯集國道,且鄰近上新莊宏匯廣場、新泰商圈、幸福佳瑪商圈、中平路商圈、新莊國民運動中心,近年已吸引眾多建商持續插旗千坪土地;而相鄰的新泰重劃區位機捷A5泰山站旁,近期則有新建案開價42至46萬元,預計兩區明年總案量上看200億元,未來房價將全數站穩4字頭,等到塭仔圳市地重劃後,勢必再掀起另一波建商搶地潮。

此外,賴建程也預告,機捷A3新北產業園區站周邊也有新建案於明年第1季登場,主打機捷、環狀線雙捷交匯捷運宅,10分鐘抵達北市;兩大推案量總計40億元,若加上新莊今年總銷達30億元建案,整體朝百億推案量目標邁進。

展望未來房市,賴建程表示,今年因過去觀望的剛性買盤湧出、海外資金回流,多數自住客擔心房價上漲搶房,3至7日內決定購屋,下半年整體買氣強勁,今年估計再創交易量高峰,後疫情時代搶買房景氣有機會續旺3至5年。

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