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短短5年平均每人居住坪數增加一坪,淡江大學產經系客座教授莊孟翰指出跟兩部分有關,其一為人口減少,每戶家庭人數降低,居住面積因此增加,並非是所得提高。另一原因則是消防法規,及現代人注重生活品質,社區大樓的公設比提高,曾有數據統計台北市住宅公設比平均達34.5%之多。
主計處曾對外表示,國人居住品質逐年提升外,社會結構轉變,使一人戶比重逐年提升,使得每人居住面積逐年上升。從長期趨勢看,每戶居住坪數呈現上升趨勢,以1988年來說,平均每戶居住坪數僅32坪,現在已經增加到45坪,30年來每戶居住空間增加四成。
長期以來,國內公設計價制度一直備受抨擊,近期內政部更推出將淨坪價等試算機制納入實價登錄揭露資訊,莊孟翰認為,政府推動的實價登錄機制,一直被質疑包含不實價的問題,至於公設計價是否需要歸零,應更貼近消費者需求,再推出符合市場需要的政策。