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李德煌分析,除了長庚新驛站整頓市容外,正在興建中的長庚轉運站預計2022年完工啟用,規劃設置室內停車場、機場捷運連通道及會展中心等設施,未來將成為龜山林口地區長途國道客運、市區公車及機場捷運等轉乘中樞,現階段已有不少自住客詢問,預期區域行情還會繼續走揚。
李德煌提到,由於林口長庚醫院、華亞科技園區及林口工業區,就業人口多,自住剛性需求穩健,周邊交易熱度最高的文化二路、文化三路,購屋族群為上班族居多,且以屋齡十年內大樓為購買主力,行情單價約25萬元至32萬元,含車位2至3房總價1000萬元至1500萬元。
大3至4房含車位的大樓,每坪約28萬元至33萬元,總價在2,000萬元至4,000萬元間,購屋族群以醫生、企業主或高階主管居多。其他新推建案平均價格約30萬元至33萬元,近捷運站單價更高,達35萬元至40萬元行情。