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主流交易單價以30至40萬元產品占比逾3成最多,分布於新莊和中和等地。低於1000萬元總價占比43%仍為最大宗,其次為1000至1500萬元,而交易物件以住宅大樓為最大比重。
新莊交易熱區則集中於新莊裕民街和龍安路生活圈,是早期發展區域,生活機能相對成熟,接近捷運迴龍站。信義房屋新莊龍安店店長胡維中表示,裕民街以公寓居多,主要坪數為22到26坪居多,平均總價約500到600萬元,相對親民價位,不過依屋齡或屋況不同,後續整理房屋費用也會有所不同。
龍安路生活圈部分,胡維中說,依產品不同,價格有差距,不過也屬低總價。套房產品總價約500萬元左右,中古大樓三房含車位總價約900到1200萬元間,若再新一點,或者迴龍站周邊則會破1500萬元。
胡維中說明,新莊當地人習慣公車大眾運輸工具,比較不會將捷運周邊列為必要選項,反倒是外來客最愛買捷運宅。展望今年市況,胡維中進一步提到,新莊區包含龍安路生活圈等未受到影響,交易還比去年同期成長。