房市/南科工作就近住 新市全新小宅成新寵

房市/南科工作就近住 新市全新小宅成新寵

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-09-03 08:30:00

台南新市
▲台南新市受惠於地理位置,頗受南科工作族群青睞。(圖/NOWnews資料照片)
南科同步帶旺周邊房市,其中,新市區鄰近南科,地理位置也靠近永康、國道1號與3號,頗受南科工作族群青睞。新市的交易量逐年攀升,在地房仲觀察,當地交易量主要來自新透天、新華廈與大樓,尤其華廈與大樓多是總價較低的小宅,可推測不少南科工作族群偏好就近買新屋居住。
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台南市地政局公布8月建物移轉棟數,新市區140棟,與去年同期83棟相較,年增率成長高達68.6%,為全市各主要行政區最亮眼;且若從月增率來看,台南市整體交易量月增率衰退11.7%,新市卻逆勢成長79.4%。
信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析新市實價登錄資料發現,以今年上半年來說,排除工廠與店面的交易後,住宅的交易以屋齡5年內透天和華廈、大樓為主,中古產品交易量較少。值得注意的是,5年內透天價格都在千萬以上,價格不低,反而是新大樓和華廈,雖然單價也高,因為坪數多20餘坪,附上車位後,總價約500萬左右。
李聿旌分析,新市的房市交易熱絡,來自於接近南科、樹谷園區,充足的就業機會帶動居住需求,又被國道1號、3號包圍,區內也有火車站。而從實價登錄資料也可發現,除全新透天受到科技新貴歡迎,對於收入相對沒有這麼高的買方來說,近園區、屋齡新,但總價又低的華廈和大樓既能維持生活品質,也比租屋划算,成為更好的選擇。

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