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信義房屋農十六店店長吳宗德表示,1房的產品,完工後通常會作為套房,或是再隔成1+1房,但無論是哪一種,通常有個特色,都是位於高雄市蛋黃區內地理位置佳的區段,並且可能有「近公園、近捷運、近車站、近學區」等其中幾項優勢,也因此,雖然總價比新推案2、3房低,但單價多仍需25至30萬間,套房總價約600萬左右,1+1房約700至800萬左右。
吳宗德進一步說明,通常公園第一排、有景觀的建地,建商仍偏好推出大坪數甚至豪宅產品,不會規劃小宅,但針對區位不錯,卻又不是景觀第一排的建地,就有可能推出小宅,以相對較低總價,鎖定追求生活機能、交通便利性、屋齡新穎的年輕首購族,以及想買房收租的置產客。這也是建商在鼓山、三民等行政推出1房住宅產品的原因。