我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆表示,太平移轉量出色,與大環境房貸利率低、市場上游資充裕、買方對房地產市場有信心等因素有關;此外,北太平與建設話題聚集的北屯相鄰,也連帶受到帶動。
陳昱帆說明,北屯應是未來5至10年台中建設議題最多、利多最集中的區域,包括台中洲際棒球場旁將有漢神百貨進駐,另如水湳經貿園區、台中捷運綠線、COSTCO北台中店等,使中古屋和預售屋買氣熱絡,加上建商大舉在G0特區和14期重劃區等地方獵地,帶動整體房價走揚。
也因此,陳昱帆觀察到,北太平距離北屯近,房價雖也連帶受到拉抬,但漲幅畢竟未像北屯當地這麼快速、幅度這麼大,吸引許多首購族願意「以空間/時間換取房價」,買進太平新光重劃區;除北太平吸納首購客群外,南太平雖鄰近山區,距離市中心較遠,但近期建商頻推出新透天建案,主打總價只要千萬出頭,以大樓價買透天等,也吸引不少預算有限但又想買透天的族群。
陳昱帆也以北太平新光重劃區為例,預售屋開價雖達25至28萬,但中古屋、新古屋因有實價登錄可參考,漲幅並未如預售屋這麼高,最受首購族歡迎、屋齡5年左右的新古屋,均價多介於18至20萬間,若是建商品牌較佳,部分可達23至25萬,若是較一般建商,18至20萬左右亦能成交。