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信義房屋天母美校店專員徐鈞澤指出,當地沒有捷運站,外來客和過路客減少,加上當地店面租金一坪動輒五、六千元,店家不堪負荷,是店面空置增加的原因。過去因當地房東大多擁有多家店面,擔心降租店面價格會下滑,寧願空著也不願降低租金。
不過近期走一趟天母商圈,發現許多閒置的店面都已重新裝潢,店面空置情況似乎少了,徐鈞澤指出,關鍵是店面閒置時間過久,房東扛不住壓力而調降店租,以天母東路上1樓58坪的一線店面為例,2013年租金約20多萬元,今年已調降為近9萬元。
徐鈞澤說,這幾年天母地區開了許多中低消費的商店,包括韓國料理餐廳、Pizza店、生活百貨等貼近民眾需求的店家,力求商圈回溫、恢復商機。