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隨著人口移入,林口新市鎮不斷擴大發展,信義房屋文化仁愛店店長林宥達表示,文化二路是林口新市鎮最先發展的道路,桃園機場捷運站點也在這裡,是目前最繁榮的地帶,這也讓近期文化二路店面交易量成長。
又因文化二路一帶生活機能和交通便利高,房價持續高漲,住宅買氣逐漸擴散至其他區塊。林宥達指出,林口新市鎮因面積幅員廣闊,近北市又房價親民,近年住宅交易是遍地開花,生活圈已分為好幾個區塊,近年因文化二路房價高漲,不少買方延伸至文化二路和中山路交叉路口附近購屋,該處以屋齡12年內同質性電梯大樓相比,單坪價差約5-7萬元。
林宥達強調,其實林口新市鎮因生活機能條件不同,以及建商品牌不同而價位也有所差異,舉例說明,捷運林口站點周邊一般大樓單坪價格27-30萬元,若是知名建商品牌社區單坪破4字頭。
不過,林口新市鎮房價離高峰期曾高達4-5字頭,目前雖有反彈,尚未恢復到糕點價格,林宥達說明,供給量體大,是壓抑價格主因,不過房價相對親民,及房屋新穎,依舊吸引不少年輕族群移居。