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信義房屋新莊捷運店長陳佳興表示,中正路是新莊主要幹道,也是新莊生活機能最強的商圈,除捷運站旁,離65快速道路近,往返板橋、土城、國道2號便利,四通八達的交通,除買氣很旺,對品牌具有宣傳效果,才會吸引知名品牌業者的進駐。
由於中正路商圈有新莊著名老街,公寓比重占比高達7成,店面多以老舊公寓為主,面積40-50坪月租金約10萬元左右。
住宅方面,陳佳興指出,捷運新莊站旁不似副都心與頭前重劃區新建案吸引外來客,屋齡相對較高,以當地自住客為主,釋出量穩定,今年以來,只要屋主一釋出,開價與實價登錄差距不大,2個月就可順利銷售出去。
根據信義房屋企研室就新莊捷運站周邊500公尺內的房市進行統計分析,近七年交易量逐年穩定成長,除2015年因房市高點而一度均價突破40萬元,近年平穩維持於3字頭、近4字頭行情。