我是廣告 請繼續往下閱讀
Ivan目前在新北市工作、租屋，但因是桃園人，想在離家近的區域買房，又注重街廓整齊及交通機能，因此首先鎖定桃園高鐵站周邊、青埔特區，但他發現新成屋單價約25至30萬元，2房加車位總價將近千萬元，以貸款8成計，等於至少要先準備200萬元才能買房，假設籌到自備款，以房貸利率1.7%，分作20年攤還本金與利息計算，每月得繳3萬9千多元，負擔實在太重。
信義房屋建議，像Ivan這樣的首購族，買房前先評估可負擔房屋總價及還款能力，一般房貸佔收入3至4成較理想，若存到百萬頭期款，推估最多可購得房屋總價約600至700萬元，以上述同樣貸款條件計算，月繳房貸約2.3至2.7萬元，比較不影響生活品質。
信義房屋中壢民權主任李維仁建議首購族往市區外圍找房，若同樣在桃園，中壢過領重劃區、平鎮南勢重劃區、八德擴大重劃區，具有整齊街廓及交通便利性，且新大樓房價多僅要1字頭，3房含車位總價約600至800萬元就能入手，吸引年輕首購族入住，符合Ivan的購屋預算。
此外，首購族買房時別忽略裝潢費、搬家費、仲介費、代書費等其他雜支，加總起來也是筆不小數目，建議多方評估後再下手。
