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黃愛智表示，捷運通車議題讓許多投資客高價搶進，隨後因市場面不佳而價格直落，捷運第一排新成屋成交價跌至每坪40萬元上下，去年開始自住客進場，房價才逐步往上至每坪42、43萬元，捷運站外圍的新成屋每坪約35萬元，屋齡10年內大樓每坪在22~33萬元間。
同樣發展已成形的三峽北大特區，信義房屋三峽學勤店店長吳金讚提及，12年前初發展時，新建案成交價每坪僅10、11萬元，房價逐年攀升後，於2016~2017年經歷盤整，至近2年買氣與房價才明顯回升。
吳金讚表示，指標社區「耶魯」1年成交量約40戶，行情每坪約30.9萬元；屋齡12年內遠雄系列大樓每坪28~30萬元，小宅更可達32~33萬元；寶佳系列也有每坪26~28萬元行情，「因房價相較雙北市便宜，有許多中永和、板橋、新店甚至台北市的年輕人來買房。」
桃園青埔特區房價歷經上沖下洗，近期買氣回升。（圖／信義房屋提供）目前仍待發展的青埔特區，據桃園地政局統計，2012年新大樓成交均價每坪18.67萬元，2013~2015年已高達23、24萬元，2016、2017年間雖曾出現單坪55.63萬元的高價，但均價已下挫至約21萬元，直到去年才逐步回升，今年前3月成交價達25.20萬元。
信義房屋中壢民權店專員李維仁觀察，該重劃區範圍廣大，在地段與建商品牌不同下，成交價落差大，但近期因賣方下修態度明顯，成交量確有升溫態勢。
