隨著北高雄崛起,巨蛋商圈成為高雄最具指標性商圈,群聚眾多美食餐廳,舉凡鼎泰豐、海底撈、赤鬼牛排、輕井澤等連鎖品牌搶進展店,加上瑞豐夜市平價小吃的高人氣,進而帶動商圈店租高漲。

巨蛋商圈橫跨左營區與鼓山區,位於博愛路、新莊路與明誠路一帶,以高雄巨蛋綜合體育館及漢神巨蛋購物廣場為核心向外延伸,周邊不論高檔或平價美食都能品嘗到,漢神巨蛋百貨裡有許多連鎖業者進駐,包含鼎泰豐、添好運港式飲茶、一風堂拉麵、海底撈火鍋、藏壽司等;往高雄捷運凹子底站方向,沿線還有赤鬼牛排、輕井澤及老四川火鍋等;瑞豐夜市周遭則有爆漿蛋炒飯、蔥汁包等許多平民美食可享用。

信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,巨蛋商圈雖然先前因陸客銳減,整體店面租金約下修5%至10%,但最近因高雄房市升溫、觀光人潮回流,租金也隨之反彈上揚,以博愛二路租金行情最佳,大樓1樓店面、60坪以上,月租約20至30萬元;裕誠路則因捷運巨蛋站及瑞豐夜市人潮加持,地坪25至40坪透天店面,月租金也要約6至15萬元。

而且漢神巨蛋百貨未來將與富邦人壽綜合百貨商業大樓、義享天地,將形成黃金三角商圈,料將帶動另一波漲勢。

不過也有部分店家承受不了高租金壓力,選擇搬遷,何柏勳指出,博愛三路查理布朗咖啡廳旗艦店於去年底歇業,博愛二路目前也出現2個店面空置,過去分別由合作金庫及玉山銀行承租使用,其中玉山銀行現已遷至博愛三路的角店位置,推估店租省近一半。