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房市/因為價格低 新北電梯大樓價格漲最多在樹林

財經中心/綜合報導-2020-03-09 16:58:28
▲樹林火車站周邊商圈最熱鬧,近年因新建案開價提高而拉抬區域房市價格。(圖/信義房屋提供)
樹林是以火車站為商圈發展核心,截至目前,當地大眾交通工具主要依賴火車,到台北火車站依車種不同而車程約15-20分鐘,因地處新北外圍,房價相對親民,又交通便利性緣故,一直以來對首購族具有很大吸引力,近一年受惠剛性需求市場及新建案價格拉抬,樹林電梯大樓房價上漲約1成左右,更是新北市行政區漲幅最大。

信義房屋企研室依實價登錄資料分析電梯大樓價格,2019年電梯大樓價格上漲幅度最大的是樹林區,約1成左右。與房價相對低,以致漲幅較大有關外,也來自於生活機能和交通便利性。

信義房屋樹林店店長王柏竣表示,近期樹林火車站前電梯大樓新建案價格開高,帶動周邊房價隨之上揚,包括弘華富美建案開價來到47-49萬元,車位200-220萬元。

「樹林火車站周邊是最熱鬧的商圈,不少台北或板橋等地來此購屋,鎖定電梯大樓2-3房。」王柏竣強調,除了新成屋之外,較為優質的中古大樓,包含米蘭系列的社區,房價也有4字頭。

樹林火車站附近除了有家樂福,不久前也引進秀泰影城商場,滿足食衣住行育樂等需求,也有兩所國小,包括溪州和沙崙國小;由於早期發展,以中古屋為主,有電梯大樓和公寓。

雖然目前通往台北市以火車為主,未來也將有捷運萬大線,已由行政院拍板核定經費,目標2028年通車,該捷運線將連結土城和中正紀念堂,與市區連接更加便利外,也為房市後勢帶來預期效應。

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