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還可透過建物平面圖、Google地圖作為出價依據，謝明哲表示，一般屋齡10年內大樓在網路上多可查到建物平面圖，屋齡10年以上通常可請房仲提供，從圖上即可判斷房子座向、採光，並可搭配Google地圖確認周邊環境、景觀、交通條件，或者有無隱藏不易見的嫌惡設施等，加上本身屋況條件，皆可當作議價的判斷與標準。
除此，首購族也可從謄本資料回推貸款與購屋金額，謝明哲指出，房屋貸款的銀行都會設定最高限額抵押權，通常是貸款金額的1.2倍，所以謄本上如果載明設定抵押權金額是1200萬元，可以用1200萬÷1.2=1000萬元，代表貸款金額為1000萬元，再用貸款8成換算，購屋總價約1250萬元，因此如果出價應在1250萬元左右為佳；另在謄本上還可看出有無房貸二胎、三胎，假設屋主債務狀況不理想，也可能會有較大的談價空間。
