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房市/平鎮新舊大樓房價吸睛 平均單價仍在1字頭

財經中心 / 綜合報導-2020-03-25 08:30:27
▲平鎮區一直是桃園前五大交易熱區,新舊大樓仍在1字頭是其吸睛主因之一。(圖/信義房屋提供)
平鎮一直是桃園市前五大交易熱區,其房價親民,地理位置優越,鄰近中壢和工業區,根據桃園不動產交易e指通,平鎮不論是屋齡低於5年的新大樓或高於5年的中古大樓,平均房價仍在1字頭,因需求強勁,近年房價緩漲,連2019新型冠狀病毒(COVID-19)疫情未影響價格變化。

根據桃園不動產交易e指通資料,以屋齡5年作為交易量和價格的分析統計,平鎮區去年屋齡超過5年的中古大樓交易量703件,平均單價14.53萬元,低於5年的新大樓交易量與單價分別是748件和17.07萬元,顯示在平鎮不論是新舊大樓,仍在1字頭。

房價親民是平鎮受歡迎主因之一,屋齡10年左右的3房加車位,總價僅600到800萬元,因需求一直強勁關係,房價穩定往上走,連疫情也未撼動價格。信義房屋平鎮店主任宋律吾說,即便是2016年政府實施房地合一前,國內房市交易量縮,房價並未受到影響,此次疫情爆發,部分屋主不願開放看屋,些微影響到帶看量,房價部分則未受衝擊。

「部分優質社區,釋出量少,即便是爆發疫情,只要有釋出,仍被搶購,甚至還發生追價情況」宋律吾說,應該是目前台灣疫情還不致太嚴重,買方出價意願未受到影響。

至於雙北房價高,不少自住需求轉往桃園,無地緣關係的網友詢問桃園相關行政區購屋,要買幾年屋比較好?宋律吾表示,根據內政部統計,全國平均屋齡最年輕就是桃園,平均屋齡未超過30年,一般民眾若購買中古屋,不論是到平鎮、中壢或桃園區等地,最喜歡是屋齡平均約5到15年,因低於5年大樓房價較高,但若屋齡高於20年又面臨到房屋老舊的問題。

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