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南科三期預計創造5000個就業機會,就業人口增加也帶動買房剛性需求。住商不動產善化南科店協理楊欣崇表示,包括善化、安南、永康等南科外圍區域,近年房市都被拉抬,南科北外環道預計3至4年後完工,屆時更能串連台灣歷史博物館、永康大橋重劃區、東橋重劃區、安南九份子重劃區以及安平區。
楊欣崇指出,位在善化、新市交界的LM特區,其華廈與大樓產品,目前行情落在每坪單價15至16萬,2房含車位總價500萬左右、3房含車位總價700萬內,一般透天物件約1000萬左右,若是地坪45至55坪以上、擁有雙車位的豪華型透天,則需約1700萬。但由於LM特區已近飽和,南科擴廠後,下一階段看好FG特區的發展。
信義房屋安南海佃店長陳政光則表示,南科擴廠使工作機會增加、剛性需求提高,安南區近10年買房的主力族群就是南科人,其最大誘因就是交通便利,開車最快20分鐘內可抵南科園區,且房價相對便宜,生活機能也日趨完善。
陳政光說,目前安南區主力產品為15年左右透天厝,地坪25至35坪,價格落在1000至1500萬元。