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雖然都市縫合工程尚在進行中,但原鐵軌沿線房市詢問度已越來越高。信義房屋建工店店長鄭雅珠觀察,綠園道工程確實具話題性,未來有可能帶動房價,尤其拆除陸橋後,原本靠近陸橋、面軌道的透天厝首先受惠。
鄭雅珠舉例,大順陸橋拆除後,當地非常有感,科工館週邊幾棟大樓已出現「漲聲」,例如高博館大樓原每坪約16萬,現漲到18至19萬,也有不少知名店家如星巴克、UNIQLO,1、2年前就看準工程將展開,預先到附近插旗;而目前原鐵軌沿線的20多年透天,行情大約落在1500至1800萬間,未來可能仍有上揚空間。
信義房屋文山建國店長張智堯則說,鳳山的鐵路週邊以透天厝為主,綠園道工程剛開工時,話題很高,但截至目前真的有買賣交易的案子並不多,估計買賣雙方都還在觀望,待未來正式完工,房價或許會有提升的空間。目前該區行情,屋齡15至20年內透天,約在1800至2000萬間,若是屋齡大於20年以上,則在1000萬左右。