我是廣告 請繼續往下閱讀
信義全球資產公司經理王維宏表示，商用不動產目前觀察到以下現象：首先是新創服務產業租賃需求增加，使得頂級辦公空置率持續降低，帶動租金創新高。其次，疫情重創旅遊及觀光業，而此類產業租賃空間多集中在B級辦公，部份業者或有降租、搬遷等需求，企業可能為了降低營運成本，考慮移往租金較低的廠辦區設立總部，如內湖、南港，或另尋新北、桃園捷運沿線大樓。工業地產部份，疫情將加速台商回台投資，其中以桃園、及中南部等土地單價較低的地區設廠。
王維宏進一步分析，投資人對於上半年不動產市場投資趨於保守，預計下半年若疫情得到控制後，可望價量回穩。商用不動產部分，雖然投資人對於不動產市場信心仍有些鬆動，但實際上對不同產品影響程度不一，隨著國內陸續針對大型景點發佈相關措施，直接衝擊旅客量及零售業的來客量，導致飯店旅館、店面商場等處境艱難。而辦公、廠辦及工業地產，受惠於台商回流以及分流辦公政策及物流需求拉升等因素衝擊相對較小。
