房市/南港百坪名宅 降價2成求售

財經中心 / 綜合報導

2019-04-30 08:10:24

NOWNEWS0430_(主稿照片1)南港區百坪名宅部分跌價1至2成
▲南港區百坪名宅部分跌價1至2成(圖/信義房屋提供)
南港近年面臨房價大修正,不少投資客難敵房貸壓力急於出售,其中南港經貿園區多為百坪名宅,較少買方有能力接手,因此部分屋主趁著今年第一季買氣回籠,選擇降價1-2成,賠售數百萬元至千餘萬元脫手。
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信義房屋南港站前店店長黃薏庭指出,不少投資客當初看好南港經貿園區發展,搶購指標性名宅,2013至2014年間碰巧遇上房市高點,總坪數70坪以上成交單價大多「坐8望9」,甚至出現最高每坪百萬的行情,近年遇上房市盤整期,導致房價重挫,部分屋主賠售近2成才加快去化速度,不過均價目前穩定於7字頭。
實價登錄顯示,「日升月恆」、「大同璽苑」、「高過岸」、「名豐時藝」等高總價新成屋,近年都有不少認賠售出個案,其中「日升月恆」2017年6月17樓戶賠售3708萬最多,去年9月一筆15樓交易,以單價73.9萬元、總價6738萬元售出,但相較買價8350萬,該戶也賠了1612萬元。
不過,同樣位於經貿園區的名宅「大同璽苑」,除個案降價求售外,也不乏小賺案例,像是去年1月5樓戶賺了654萬元、12月13樓戶也小賺97萬。黃薏庭分析,「大同璽苑」因預售時間相對更早,當初行情均價約落在6字頭,對照目前7字頭市況,仍比當年取得單價略高,免於賠售出脫。
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