房市/三蘆低房價 30-40歲青壯年愛買

財經中心 / 綜合報導

2019-06-03 08:00:54

2019.06.03三蘆與台北市僅一橋之隔,房價相對親民,吸引台北市青壯年族群移居。(圖/信義房屋提供)
三蘆與台北市僅一橋之隔,房價相對親民,吸引台北市青壯年族群移居。(圖/信義房屋提供)
與台北市一橋之隔的三重、蘆洲,房價相較親民,產生比價效應,並且捷運增添交通便利性,深受台北客的喜愛,尤以總價500-1500萬元最受年輕族群歡迎,31-40歲的青壯年購買為主,占3成5之多。
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根據新北市三重地政事務所分析報告指出,三重、蘆洲與台北市毗鄰而居,房價相較台北市低,加上健全生活機能與完善交通設施,吸引台北市青壯族群置產,2018年實價登錄資料顯示,三重與蘆洲不動產交易近4成是台北市民跨區購買,分別以士林區、中山區、大同區佔前3名。
信義房屋企研室提供的資料顯示,三重去年第四季住宅平均單價為36.5萬元、蘆洲為35萬元,相較其他與鄰近台北市的新店、板橋等仍相對親民。
由於房價低,三重與蘆洲受到青壯年族群喜愛,該分析報告指出,以31-40歲青壯年客群佔3.5成最多,購屋標的則以屋齡10年內佔比超過5成,價格區間落在1000-2000萬之間,坪數以16-35坪佔比4.1成最受歡迎,房屋總價則以500-1500萬為最受首購族或換屋者喜愛
三重的購屋熱點路段分布重新路、三和路、中央北路,蘆洲區的三民路、民族路、中正路等捷運站周遭及生活機能成熟區域,也是交易熱絡區域。信義房屋三重重新店店長張振庭指出,捷運通車後同步帶動三蘆房市交易,加上既有生活機能健全,居家生活環境完善,今年以來房市買氣一直很旺。
未來雙北捷運環狀線也獲審議通過,於三蘆地區共設有4座站點之環狀線,對三蘆房市是一大加分亮點。

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