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房市/東區商圈房東自救 降租3成求人潮

▲東區商圈房東自願降租約3成,空置率已從雙位數降至個位數。(圖/信義房屋提供)
▲東區商圈房東自願降租約3成,空置率已從雙位數降至個位數。(圖/信義房屋提供)

財經中心 / 綜合報導

2019-07-30 08:00:10

近年受西門町與信義計畫區崛起影響,東區商圈人潮不在,加上高租金的衝擊,導致商店扛不住而紛紛外移。信義房屋忠孝敦化店店長盧漢寶表示,為求人潮回流,東區房東紛紛降租3成,目前店面空置率已從雙位數降至個位數,移店風波已有止穩回升。

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東區商圈精華地段集中於兩個捷運站忠孝敦化與忠孝復興站的中間段,過去路邊店面單坪租金為2-3萬元,隨著店家相繼離去,近期房東調降租金至單坪1.5-2萬元,逐步讓店家回籠。盧漢寶指出,近期最引人關注的例子為速食業者頂呱呱,原本退掉忠孝東路上的店面租約,改至巷弄內,因租金調降後,又重新回到忠孝東路。

雖然近年東區商圈人氣下滑,部分店家仍有亮眼表現。盧漢寶表示,東區商圈並非所有店家都面臨生存危機,美食與醫美消費仍相當強勁,包括敦化南路160巷的知名燒肉一條街,初估仍有超過10家燒肉店群聚在此。除此,王品集團的多家餐廳均落腳此處。

「醫美診所也是屹立不搖」盧漢寶說,東區商圈的時尚形象不墜,才會讓醫美或美甲等店家不受影響,惟電商興起衝擊服飾等快時尚店家,畢竟服飾店要承擔店租,成本高過於網路商店,才會造成移店。

為了重振商圈,東區商圈發展協會理事長韓修和奔走之下,台北市政府日前於東區舉辦大型活動,順利將人潮帶進來。韓修和說,商圈的硬體設備老化,導致部分的商店街未能轉型成功,加上西區再造崛起,是東區人潮漸少的原因,未來若頂好廣場改造成城市舞台,加上定期舉辦吸睛活動,將有助商圈再現繁榮。

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