房市/竹科通勤上班住哪最合適? 網友一面倒選竹北

新竹縣竹北市因機能佳,成為不少竹科工程師購屋首選。
▲ 新竹縣竹北市因機能佳,成為不少竹科工程師購屋首選。(圖/信義房屋提供)

財經中心 / 綜合報導

2020-03-13 18:30:38

最近有網友PTT發文詢問「竹科通勤上班,該選竹北、竹東、竹南?」引發網友熱議,而留言幾乎一面倒的推薦竹北。房仲業者認為,竹北雖然房價相對高,但具有高鐵和生活機能優勢,因此保值性較佳,成為不少竹科工程師買房首選。

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該名網友自稱在竹科園區工作第2年,認為一直租屋繳錢給房東不是辦法,因此想落地深耕買房,鎖定2房產品,但地點拿捏不定,目前考慮竹北市、竹東鎮、竹南鎮三區,不少網友留言認表示,「買房還要考慮學區、鄰居,預算夠,一定是選竹北」、「竹北保值性贏太多了」、「竹南非本地人或投資的話,就算了吧」。

信義房屋竹北店店長曾彥儒同樣認為,竹北市是其中機能最佳的區域,若預算許可,一定是優先考量,包含有許多街廓整齊的重劃區,擁有高鐵站、高速公路交流道,近期還有生醫園區、百貨影城等議題,因此房價具有支撐力、買氣旺,並持續吸引人口移入,根據新竹縣政府人口統計資料,截至去年底竹北市共有19萬4516人,跟上年相比,成長7180人、年增3.8%。

信義房屋竹北縣三店店長景建鈞則指出,竹北市近期有兩大交易熱區,因新屋較多而受歡迎,也是許多竹科工程師首選區域,一是縣治三期重劃區,大樓屋齡5年內單價約24到28萬元,2房加車位總價約800到1000萬元;另一是高鐵特區,屋齡多在10年內,單價約25到30萬元,2房加車位總價約900到1000萬元。

至於竹南和竹東,景建鈞分析,竹南鎮雖隸屬苗栗縣,但因近擁有科學園區和台積電設廠話題,近來不少新建案推出,單價約15萬元上下,因房價便宜,吸引買方注意;竹東鎮緊鄰新竹市,相對靠近竹科園區,近期新大樓成交單價也要20萬上下,不過兩區目前生活機能較弱,因此買方大多是有地緣關係或預算考量。
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