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房市/南港生態綠廊建設啟動 經貿園區豪宅房價回穩

▲ 南港經貿園區利多不斷,致使豪宅行情回穩。(圖/信義房屋提供)
▲ 南港經貿園區利多不斷,致使豪宅行情回穩。(圖/信義房屋提供)

財經中心 / 綜合報導

2020-03-16 18:00:59

南港區近年因台北市府推動東區門戶計畫,積極發展重大建設,近期更啟動生態綠廊建設,造就區域能見度大開,南港經貿園區更因科技、金融等產業進駐,擁有大量就業人口,又有三井集團建設中的大型購物中心,致使部分屋主看好後市而惜售,先前受到壓抑的豪宅房價出現回穩。

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台北市政府規劃於南港車站、北部流行音樂中心旁的市民大道8段、忠孝東路7段街廓,800公尺的南港生態綠廊,希望能形塑地標,整合綠廊平面動線和南港車站立體二樓空橋,並銜接南港車站,延伸至南港經貿園區的空橋系統,目標3年內完工。

除東區門戶計畫持續推動,信義房屋南港園區店店長吳秉諦觀察,南港經貿園區因擁有南港軟體園區、中國信託金融園區,以及興建中的大聯大企業總部,群聚眾多就業人口,居住需求強勁,而去年動工、預定2021年開幕的三井大型購物中心「LaLaport」,更是將為區域增添利多,以致部分屋主看好未來發展性,紛紛選擇惜售。

由於建設議題不斷,更致使豪宅房價回穩,吳秉諦指出,南港經貿園區因是重劃區,規劃不少豪宅產品,但在前幾年遇上房市盤整期,導致房價重挫,但受惠去年買氣回籠,豪宅價格反彈,雖未回到房價高點,但今年行情持穩,近期經貿二路總坪數80到90坪的豪宅,屋齡10年內單價約78到85萬元,3到4房加車位總價大約落在7000到8000萬元。

另在園區街因屋齡相對新,又較北市相對低總價,以致指名度也頗高,吳秉諦表示,屋齡5到10年大樓單價約70到75萬元,以2至3房為主流,2房加車位總價約2200到2500萬元、3房加車位約3200到3500萬元。
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