房市/巨蛋終於來了 台北拚復工、台中落腳在14期

房市/巨蛋終於來了 台北拚復工、台中落腳在14期

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-09 08:00:52

NOWNEWS0409_台北大巨蛋自2015年停工至今,日前通過環差,復工有望。
▲台北大巨蛋自2015年停工至今,日前通過環差,復工有望。(圖/信義房屋提供)
台北大巨蛋、台中巨蛋工程進展露曙光,台北大巨蛋3月底有條件通過環境影響差異分析報告(環差),最快6月底取得復工許可;台中市府日前亦宣布,台中巨蛋確定落腳14期重劃區「文中小6用地」,預計2022年動工,力拚2026年完工啟用。由於巨蛋開幕後,勢必吸引人潮、帶動商機,拉抬區域房市。
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台北大巨蛋2015年遭勒令停工至今,遠雄日前順利闖關都審,並有條件通過環差,距離全面復工目標越來越近,目前預計最快6月底取得復工許可。屆時若能順利復工,遠雄預估2021年底至2022年初可正式完工。
大巨蛋位處北市金華地段忠孝東路、光復南路口,但鄰近的東區商圈也在北市府努力下重振,如今工程進展露出曙光,信義房屋忠孝光復店長方偉明就說,大巨蛋是眾所矚目的建設,還包括影城、商場,完工後可吸引廠商、就業人口進駐,同時也會增加當地人潮,週邊店面或住宅都能受惠。

方偉明表示,目前大巨蛋週邊住宅以屋齡30至40年大樓為主力產品,單價從80萬至110萬都有,總價依房型、坪數,約是「2房2000萬、3房3000萬、4房4000萬」的行情;至於店面租金,忠孝東路沿線每坪約1萬至1.5萬,巷弄間則依位置,分每坪5000至8000元、3000至5000元兩種行情。

台中市府日前拍板,台中巨蛋確定落腳14期重劃區「文中小6用地」,預計斥資65億,興建包含體育場館、商業設施與學校的巨蛋。信義房屋崇德11期店長廖慶泓也認為,巨蛋對週邊房市具拉抬效果。
廖慶泓說,北屯區原本生活機能就很成熟,例如崇德路上餐廳、知名店家近年來陸續進駐,但有了巨蛋,能使區域內商業、人潮都更加活絡,預計可帶動1至2成價格,目前11期附近新成屋為主,平均成交單價已穩坐3字頭。

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