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信義房屋逢甲惠來店店長周子凡表示,捷運通車時間已經很明確,加上政府又對外招商,櫻花文心站一帶可預見將有商場等建設進駐,兩因素之下,對房屋的增值很有保障,因此,的確加深了買方的信心,近期詢問度、交易量也受到拉抬。
據周子凡觀察,由於生活機能取勝,櫻花文心站一帶吸引不少首購族、首換族,首購族主要鎖定屋齡10至15年、2房附車位的產品,單價24至26萬,總價約在800至1000萬間,首換族預算比較充足,偏好屋齡10年左右、3房平面車位產品,總價約1500萬。
信義房屋文心崇德店店長劉琬平也表示,捷運通車議題加上建設即將進駐,確實對買方購成吸引力,且不只文心崇德站一帶,沿捷運往松竹站,甚至北屯總站,因為總價比南屯或西屯更低,還有COSTCO二店等商場即將開幕,同樣很獲首購族青睞,這也是北屯區這1、2年來,堪稱是全台中交易量最熱區域的原因。
劉琬平舉例,同樣都是屋齡10年內,2至3房的產品,西屯市中心總價約在1300至1500萬以上,崇德文心站一帶新屋較少,但因為發展得也早,價格需1200至1300萬,到了北屯總站附近,則可在千萬內預算購得。