房市/亞洲新灣區開發大力推動下 鹽埕區中古屋翻漲

房市/亞洲新灣區開發大力推動下 鹽埕區中古屋翻漲

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-28 18:00:26

NOWNEWS0428_鹽埕區在駁二、輕軌,以及近期亞洲新灣區發展的議題帶動下,房價有上漲趨勢。
▲鹽埕區在駁二、輕軌,以及近期亞洲新灣區發展的議題帶動下,房價有上漲趨勢。(圖/信義房屋提供)
高雄市政府力推亞洲新灣區發展,週邊的鹽埕、前金、前鎮區房市都受到帶動。其中,曾是高雄最早發展、最熱鬧的鹽埕區,近年在駁二、輕軌等建設加持下,如今又有亞洲新灣區議題發酵,當地不少中古屋轉手後獲利逾3成,新成屋成交價也穩坐2字頭。
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高市府3月底至今已舉辦多場亞洲新灣區意見座談會,盼蒐集各方對亞灣區開發的建議,加速當地發展。由於看好亞灣區發展性,加上駁二藝術特區吸引觀光人潮,又有輕軌、捷運行經,鹽埕區房價已有明顯漲聲。
根據實價登錄資料顯示,今年1、2月建國四路上屋齡僅1年的新成屋,每一戶單坪價均穩定落在25萬元左右;至於中古屋,如新興街上36年大樓的1樓物件,107年4月單坪價21.1萬,108年9月再轉手,單坪價已漲至28.3萬,又如七賢三路上7年大樓內的10樓戶,102年9月單坪成交20.3萬,108年3月房價也漲到26.8萬元。

信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示,鹽埕區是高雄發展最早的區域之一,但沒落一段時間,當地房市的交易量並不多,但近年來因為重大建設與觀光景點帶動,的確提升在地人就地換屋的需求,也有人考慮當地鄰近中山大學,因此買房來投資收租。
吳光祐指出,目前住宅產品中,最受青睞的地段是愛河畔的河西路、五福四路一帶,五福四路是鹽埕區與前金、苓雅的交界,有景觀交通也便利,15年以上中古大樓的行情約落在12至15萬元;店面部分則是五福四路,以及靠近捷運鹽埕埔站的大勇路一帶最熱門。

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