房市/15期重劃區發展「看得到」台中大里又有新亮點

房市/15期重劃區發展「看得到」台中大里又有新亮點

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-06 18:00:00

台中大里建設多
▲台中大里建設多,房價親民,被視為台中房市「未來供給熱絡區」。(圖/信義房屋提供)
台中大里區因建照、使用執照核發數量均多,被台中市政府列為「未來供給熱絡區」之一。專家分析,當地房價親民、居住環境友善,區內還有正在發展中的15期重劃區,致使房市前景看俏。
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《108年台中市住宅價格指數及交易資訊》12月月報統計106、107兩年共8季全市平均核發的建照、使照戶數,南屯區、大里區、豐原區以及清水區都是台中的「未來供給熱絡區」。
分析原因,信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂認為,南區與大里區曾被雜誌列為宜居的行政區,而大里區與南區僅一橋之隔,但南區因發展比較早,現有素地少,連帶讓新推案也少,大里則是腹地比較大,包括正在發展中的15期重劃區。

根據中市府資料,15期重劃區面積達6.96公頃,東至國光路、西以舊街路西側的住宅區為界,南至中興排水溝渠,北則到上田街。雖曾因用地徵收補償經費過高,延宕數十年無法開發,但後來在兼顧地主權益與公共利益之下,保留必要的公共設施用地,其餘變更為住宅區、商業區,據了解,目前已完成地上物拆遷,預計今年中可開始動工重劃工程,未來除商業區外,亦將新闢道路、公園、聯合行政中心等。

除了15期重劃區發展可期,鄭雯鎂舉例,大里運動公園內正在興建運動中心,最快今年底完工,已完成的建設則包括台中軟體科學園區,或是「大康橋計畫」整治南區與大里區交界河川等,這些都是區域利多。
也因建設多、看得到,而且大里房價相對市中心親民,吸引購屋族目光。鄭雯鎂指出,屋齡20年內的透天厝,總價1500萬至2000萬最受青睞,大樓部分,屋齡5到10年的新中古屋,單價僅18到20萬,除非新成屋才會到2字頭。

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