房市/安南區透天還在蓋還會漲 不怕買貴挑這個最重要

財經中心/綜合報導

2020-05-18 18:00:00

台南市安南區房價還在成長階段
▲業者認為,台南市安南區房價還在成長階段,買房不用擔心會買貴。(圖/信義房屋提供)
安南區房市受到南科工作族群穩定支撐,無論透天厝的開工量、交易量,與台南其他行政區相比,表現都很亮眼。專家分析,安南的房價還在成長階段,現在買房不用怕買貴;而在預算足夠的前提下,最重要的反而是「挑機能」,依自身需求選擇近市區或者近交流道(近南科)的產品。
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根據台南市地政局最新公布的4月份交易移轉棟數,全台南市的交易量年增率、月增率都是負數,但安南區4月交易棟數181件,與去年同期相較年增率2%,與今年3月相較,月增率7%,可謂逆勢成長;另一方面,今年第一季全台南透天厝開工最多的行政區,亦是安南區居冠。
信義房屋安南海佃店店長陳政光說明,安南的購屋剛性需求除本地人口,最主要來自南科工作族群。他分析,永康、安南都是南科就業者的購屋熱區,以這兩區的房價來說,南科人口移入後,永康的價格逐年攀升,而安南目前還未追上永康的房價,但因購屋剛性需求也很強勁,未來有持續成長的空間;換言之,現在到安南買房「不至於怕買貴」,或是未來轉手會虧錢。

也因此,陳政光說,由於安南幅員大,在預算足夠的前提下,購屋族不妨將「機能」作為考慮的重點。他舉例,如果想要距離上班地點南科近一點,可以選在靠近國道8號或是台灣歷史博物館(近永康交流道)購屋,當地10年內透天厝價格約1000至1500萬。

如果希望比較靠近市區,購物或就學比較方便者,陳政光建議,九份子重劃區、安西重劃區是不錯的選擇,當地10年內透天厝價格,約比近交流道的產品貴100至200萬。此外,台南市府日前宣布安南區商60市地重劃(北安商業區)啟動,預計今年底發包施工、2024年完工,該重劃區與安西重劃區比較近,發展性應該也不錯,後續可以觀察、期待。
 

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