房市/疫情股災 5月住宅交易量減 業者:後續反彈恐不小

財經中心/綜合報導

2020-06-02 12:30:00

3、4月受疫情影響
▲3、4月受疫情影響,5月六都住宅交易減少,房仲業者強調將來反彈力道將不小。(圖/信義房屋提供)
今年上半年房市旺季的3、4月份受疫情與股災影響,房市呈現旺季不旺的狀況,反應到過戶登記的買賣移轉棟數上,今年5月的移轉棟數六都合計為1.72萬棟,分別年減22%且月小減2%,不過隨疫情與股市趨於穩定,房市交易已經有逐漸回穩的趨勢。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間,可能有一個月左右的落差,因此5月的買賣移轉棟數大致反應3月中旬到4月的交易狀況,而當時也是市場上疫情與股災發生最為嚴峻的時間點,而去年5月則是上半年旺季移轉數據最高的一個月,因此買賣移轉棟數相較起來就出現年減22%這樣的幅度。
根據各地政局的資料顯示,台北市5月的移轉棟數為2118棟,月減8%且年減23%,新北市則是4179棟,月減9%且年減25%,交易移轉棟數以板橋區、三重區、土城區、三峽區減少較多,主要受中古屋市場景氣影響與新成屋移轉棟數減少所致。
桃園市則為3183棟,月減4%且年減13%,台中市則是為3021棟,月持平但年減27%,台南市則是5月移轉棟數1676棟,月減1%且年減24%,高雄市反而表現相對穩定,交易量3033棟分別月增13%但年減16%。
曾敬德指出,仲介業普遍在5月都繳出大幅增長的交易表現,反應疫情回穩與低利等條件下,市場買盤逐漸回籠,接下來的移轉數據有機會反應回溫的買氣,在接下來出現一波反彈表現。

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