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李啟弘表示,因為價格實在太吸引人,不少人會相互分享訊息甚至集資購屋來分層出租,或是一些年輕首購族在購入這類產品後依照自己的喜好翻修內部裝潢。而其實這類特殊案件有行無市,在了解背後許多抗性後不見得能成交
甚至這類物件基本上銀行不接受貸款,必須以現金購買,李啟弘表示如果,若有500萬現金等同於有500萬的自備款,已經可以在週邊買到總價1500萬元不錯的大樓產品,建議自住的民眾直接購買有完整產權的公寓或是大樓還比較實在。
雖然該戶單價僅2字頭,其實,頂溪附近的透天厝包含土地權每坪價格約85-90萬元之間,一樓做店面,二三樓自住;公寓每坪價格則落在35-45萬元之間,大樓則視與捷運站的距離,從55萬到仁愛公園旁的新成屋開價80萬的都有。
自2月以來許多地方看屋及交易都受到疫情而有所影響,但李啟弘則說因為台灣防疫有功,且頂溪站週邊人口非常多,交通、生活機能強,距台北市只有一站之隔,產品多元,因此買氣沒有太大影響,尤其5月疫情漸漸趨緩,讓3-4月本來累積的買氣一次大爆發。