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因就業需求大,長庚醫院周邊一直是龜山區交易熱區,李德煌說,長庚醫院附近的公寓行情依地段好壞,約18-23萬元、中古大樓單坪價約28-30萬元,新大樓行情則於34-35萬元間。在文化二路上老公寓交易行情能超出大樓,除了地段好,又有商業價值所致。
李德煌強調,這帶租屋市場活絡,包括長庚醫院醫生、護士、長庚體大和護校學生,以及附近華亞科的就業人員等,帶有租約的公寓或大樓均能快速成交,2-3字頭都是可接受的範圍。
因租屋市場熱絡,需求旺盛,租金行情並不低。李德煌指出,公寓隔間套房每月約7000至1萬元的租金,雅房則為5-6000元;大樓的租金行情,套房則有1.3-1.5萬元行情、2房含車位每月租金為2-2.3萬元,3房則高達2.8至3萬元區間。
李德煌說,長庚周邊租金高,依現階段低利率市場,根本租不如買,不少醫護人員等,會等存到自備款,由租轉買。