房市/疫情讓旅居海外返國 員林透天屢破高價

房市/疫情讓旅居海外返國 員林透天屢破高價

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-08-10 08:30:00

彰化縣受鐵路高架化
▲彰化縣受鐵路高架化、捷運議題支撐,地價上揚,其中又以員林漲幅最多。(圖/NOWnews資料照片)
內政部地政司發布最新一期都市地價指數,其中,員林市地價指數上漲0.9%,主要是184公頃市地重劃區內新透天,以及山腳路周邊中古屋帶動整體交易量增,不動產成交價格也微漲。在地房仲指出,重劃區內新透天總價破1800萬,原本購買主力是在地人及鄰近鄉鎮買方,今年疫情爆發,更有不少旅居國外多年的人返回老家定居。
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該報告指出,彰化縣受惠於鐵路高架、捷運路網等建設題材發酵,縣內計畫道路陸續完工通車,使不動產價格有支撐性,地價總指數較上期上漲0.51%,其中以員林市上漲0.9%最多。員林的住宅區交易集中在184公頃市地重劃區內,包括溝皂街、員林大道的建案,帶動地價與整體不動產成交價上漲,山腳路周邊也有中古屋成交,整體交易量也增加。
住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示,員林以火車站一帶為市中心,184公頃重劃區距離火車站約3公里,2013年重劃配地完成至今約7年左右,吸引不少外縣市建商來此插旗推案。由於多興建電梯別墅,並主打公園綠地、都市街廓整齊,總價超過1800萬。

而今年上半年實價登錄資料亦顯示,員林市交易總價最高是在近火車站,至善街上一棟30年透天,交易價格6500萬,交易總價3000萬以上透天也有3筆,除中山南路上是屋齡35年透天,交易總價3980萬,另橋愛二街、員林大道六段均是屋齡3年以內新透天,交易總價分別為3400萬、3200萬。
江建德表示,自重劃區建案開始推出後,帶動員林房價逐年往上漲,原以為今年爆發疫情,房價會有所修正,沒想到成交量反而增加,價格也沒有跌。他認為,主因在於在地人和鄰近區域民眾原本就有購屋需求,疫情爆發後,台灣控制相對得宜,又有健保與完善醫療資源,不少旅外多年的人紛紛返台。
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