我是廣告 請繼續往下閱讀
2樓與4樓等較低樓層還有幾項高樓層買不到的優點。杜得琳舉例,低樓層可以看見窗外樹梢,遇到停電需爬樓梯的時候,較沒有負擔;此外,不少建商會把2樓設計成「露台戶」、「特別戶」,也會請設計師在露台設計特殊的造景,反而讓2樓戶變得搶手。
也因此,許多人好奇2樓或4樓房價會不會較其他樓層便宜?杜得琳說,諧音與管線問題影響越來越小之後,這兩層樓與其他樓層的價差也不明顯了,尤其成屋不像預售屋建案一次整批釋出,反而較有可能「當下只有那一戶在賣」,因此對買賣雙方來說,該戶的價格主要取決於室內格局、裝潢、社區品質甚至建商品牌,樓層的影響性比較小;至於預售屋,通常分「水平價差」及「垂直價差」,也就是樓層越高越貴,格局與視野越好越貴。