房市/八德買氣熱 賣很久房子近期都銷出去

八德房市交易熱
▲八德房市交易熱,賣很久的房子近期都陸續出售。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2020-08-27 08:00:00

八德進入交通建設高峰期,又疫情趨緩,點燃全台房市,加乘之下帶動八德交易量穩健成長,由於該波房市由自住買方支撐,條件好的住宅商品銷售快速,連庫存許久的物件也均於近期陸續出售。

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「住宅銷售物件變少了,因為好物件賣很快,連賣很久的住宅產品也都賣掉了。」信義房屋八德大和店店長劉邦儀說,八德交易熱絡度一直居高不下。依桃園市內政部統計,今年累計1-7月,八德不動產買賣移轉棟數為2163棟,較去年同期成長17.49%。

從銷售流通天數也可見八德「賣很久的物件都賣掉了」。根據信義房屋企研室提供的資料顯示,八德今年1至2月平均銷售流通天數不到100天,今年7月統計延長平均至140天左右,企研室分析指出,由於該份數據計算標準,是從與客戶簽約日算起,即便是續約也不會重新計算,因此代表原本一直賣不掉物件在近期內銷售,才會將流通平均天數拉長。

八德之所以房市熱絡不斷上揚,與其交通建設相關。劉邦儀說,八德交通建設多,涵蓋軌道與國道交流道等。

桃園捷運綠線整體工程預定於2020年底完成11跨橋面版及部分車站出入口結構,高架工程預計於2025年底完工,目標2026年順利通車。桃園市長鄭文燦日前視察八德捷運工程時表示,八德區是桃園捷運重要入口,設有5個車站,後續尚有捷運綠線延伸中壢段、捷運三鶯線延伸八德段、大溪埔頂支線等。其中,八德G01站、G04站周邊部分空間將作為聯開基地之用,未來可接此興建大樓,開發效益相當高。

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